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      孫小小

      2021-7-29

      關(guān)注

      這樣的施工員、技術(shù)員,才能成為成功的項目經(jīng)理!

      作為一名技術(shù)員,首先需要具備技術(shù)員的基本能力,再從施工過程中做好36件事,就有資格成為總工,若是能在管理方面做好這10項內(nèi)容,成為項目經(jīng)理指日可待!
      技術(shù)員需要具備的基本能力
      1 看懂圖紙,熟悉圖集
      (1)拿到圖紙,要查看圖紙中存在的一些問題,為圖紙會審做好準備,各分包單位和班組提出的問題,要多思考、探討,尋求解決方案。
      (2)本專業(yè)的圖紙要看懂,其他專業(yè)的圖紙也要看,并標記出不懂之處,施工過程中認真學習各種做法。比如,有的土建結(jié)構(gòu)圖紙部分節(jié)點會和建筑圖紙不對應(yīng),有的會和水電安裝發(fā)生沖突。
      (3)同時要熟悉圖集,最好在有疑問的地方找到相應(yīng)的圖集進行參照對比。
      2 不驕不躁,認真學習
      (1)施工過程中,有任何不懂的地方都要虛心求教,接觸到任何有用的技術(shù)都要耐心去學,一定要會放線。
      (2)遇到不懂之處可以向總工或者有經(jīng)驗的班組長詢問,有些施工步驟也可以問問工人,或許會有一定獨到的收獲。
      (3)勤記筆記,把有困惑的或者新的知識進行梳理,也可以記下復雜的施工工序,比如打鉆孔灌注樁的時候工序多,千萬別混淆了。
      3 做好計劃,寫好日記
      (1)每天上班后,記錄好每處施工的具體內(nèi)容,拍照存檔各施工過程,對于涉及到圖紙變更聯(lián)系單、簽證的工程量或人工,要協(xié)同監(jiān)理、甲方進行確認。
      (2)每天下班后要做好第二天的工作計劃,比如哪里要澆混凝土,就要與業(yè)主、監(jiān)理確認好鋼筋和模板工程要到位,聯(lián)系好混凝土公司,班組人員、設(shè)備能否到位以及天氣原因等等。
      (3)施工日記上要注明每天各工種的安排和完成情況,以便施工進度的調(diào)整、進行。
      4 組織施工,協(xié)調(diào)到位
      (1)不管是土建部分,還是水電安裝、市政道路工程的施工過程,施工前都組織各班組和分包單位進行節(jié)點或者部位實現(xiàn)施工同步的溝通協(xié)調(diào),避免因為協(xié)調(diào)不到位引起返工。比如某工程因水電安裝和土建施工未協(xié)調(diào)到位,造成混凝土澆搗完成后才發(fā)現(xiàn)有管線沒有預埋,造成一系列的返工。
      (2)時時關(guān)注施工動態(tài),及時解決工程中遇到的一些問題,如有必要,應(yīng)向上級反映。
      5 多開例會,調(diào)整工作
      (1)每周一定要協(xié)助項目經(jīng)理開展班組例會,不用限定次數(shù),有必要的時候一定要多開幾次,確保工程順利進行。
      (2)如遇進度計劃完不成的情況,要分析原因,比如說班組作業(yè)人員不到位,要及時叮囑班組長加派人手,并跟蹤監(jiān)督。
      (3)明確獎懲制度,對于施工過程中表現(xiàn)良好的分包單位或班組,要進行適當?shù)莫剟睿粚τ谑┕ぷ鳂I(yè)中無特殊情況下完不成進度,而且施工質(zhì)量差的班組,要鞭笞,下達處罰通知書。
      (4)做好會議紀要,分析每次開會中發(fā)現(xiàn)的問題,并對相應(yīng)的班組或分包督促整改,以觀后效。
      6 大局觀念,統(tǒng)籌兼顧
      (1)做好自己分內(nèi)的事是職責,其他工程人或者員工需要幫助,也要挺身而出;不屬于自己管轄范圍內(nèi)的事,但是情況緊急的話,可以酌情先處理,再反饋。
      (2)一切為了項目部的利益考慮,不能浪費成本、鋪張浪費,杜絕班組和分包單位偷工減料的同時,也要通觀全場,減少材料二次搬運,并增大材料利用率。
      (3)施工前協(xié)同各班組認真查看圖紙,若遇設(shè)計與現(xiàn)實情況不符的問題,及時與監(jiān)理、業(yè)主溝通,出變更聯(lián)系單,避免先施工后返工的現(xiàn)象發(fā)生。
      7 保持距離,尊重別人
      (1)在日常工作、生活中,與分包單位、班組負責人之間要保持一定的距離,切勿關(guān)系太近,以免他們遇事打人情牌,不能作出正確處理。
      (2)每一位施工現(xiàn)場人員都值得尊重,不能仗著自身的權(quán)責就頤指氣使,尊重別人,別人也就會尊重你。
      (3)在工地,最首要的是做好自己的工作,學好技術(shù)和管理方面的知識最重要,如果想著討好上級領(lǐng)導,會本末倒置,得不償失。
      8 課余考證,提升自己
      (1)頭幾年,先爭取把本專業(yè)二級建造師證書、其他專業(yè)的增項、一級建造師證書考出來,有空多看看書本上的知識內(nèi)容,并結(jié)合現(xiàn)場實際,能記得更牢。
      (2)業(yè)余時間,有能力的話多參加各類工程相關(guān)的其他考試,豐富自己工地上處理事情的能力和見解,也能為今后的職稱評定打下堅實基礎(chǔ)。
      總工養(yǎng)成36計!
      一、準備階段工作內(nèi)容
      1、將對項目起主要作用的相關(guān)資料動態(tài)歸檔、科學使用,并組織主要管理人員認真學習、理解:
      合同文件:招標圖紙、招標文件、補遺書、施工合同、施工圖紙、建設(shè)單位下發(fā)各種文件;規(guī)范、標準、規(guī)程、驗標、指南等;建設(shè)單位及當?shù)卣募桓鞣N調(diào)查資料,與項目相關(guān)方的協(xié)議或書面往來資料;企業(yè)上級相關(guān)管理辦法或制度或文件;竣工資料管理辦法。
      2、認真學習招標文件及合同文件,梳理出履約要求、預付款條款、變更條款、臨建標準要求等,提供給相關(guān)負責人員辦理相關(guān)資料,確保相關(guān)工作針對性地開展。
      3、原材料調(diào)查、取樣、試驗,及早做好開工需要的配合比。
      4、認真疏理出各種邊界條件,并進行認識、分析、評估。
      5、組織技術(shù)人員進行圖紙核對,將發(fā)現(xiàn)的問題及時與設(shè)計溝通(確保向有利于我方的方向溝通),做好設(shè)計優(yōu)化策劃工作。
      6、組織人員現(xiàn)場調(diào)查和測量,確定臨建方案和平面布置及臨建標準。
      7、編制項目策劃(掌握各種邊界條件,分析項目特點、重、難點及對策,明確項目區(qū)段劃分及總體施工順序、各種資源需求、工期目標、臨建規(guī)劃、二次經(jīng)營策劃等)。要求:深度策劃、巧妙規(guī)劃、細心計劃、嚴格執(zhí)行。
      8、組織人員進行危險源辨識、環(huán)境因素識別,列出危險源清單、環(huán)境因素清單。編制安全管理措施、環(huán)境保護措施;編寫應(yīng)急預案、重大環(huán)境因素管理方案。
      9、組織技術(shù)人員編制實施性施工組織設(shè)計及開工報告需要的各種資料(原材料調(diào)查及確定來源、試驗配合比、人員設(shè)備配置及進場計劃等)。
      10、組織技術(shù)人員編寫各種專項方案(臨電、臨建、深基坑支護、降水、塔吊安拆、模板、鋼筋、砼、外架等),需要專家評審的及早進行評審。
      11、明確各種用表樣式。各種施工記錄、檢驗批、試驗、測量交底、監(jiān)測記錄、安全巡查、技術(shù)交底、培訓記錄、會議記錄等,當?shù)卣幸蟮谋仨毥y(tǒng)一。
      12、規(guī)劃并完成現(xiàn)場各種圖、表、牌的設(shè)計、制作、懸掛。既符合建設(shè)方的要求,同時符合企業(yè)文化的相關(guān)規(guī)定。
      13、編制內(nèi)部技術(shù)管理辦法及其它管理制度。組織技術(shù)人員進行技術(shù)培訓。
      14、參與并建議分包策劃,確保便于管理,分包內(nèi)容合理。參與并對各種協(xié)議進行細致審修,確保其條款具有可操作性及嚴密性,確保條款責權(quán)全面界定清晰。
      15、必要時組織技術(shù)人員及主要管理人員到類似在建項目觀摩學習。
      16、加強與建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等各方的密切聯(lián)系,為項目的順利施工創(chuàng)造更多有利條件(包括二次經(jīng)營)。
      17、對項目技術(shù)管理統(tǒng)一性的準備工作。
      18、測算各種工序的利潤空間,確保變更時向有利的方向努力,或必要時新增項目。總工是二次經(jīng)營及成本核算的牽頭人,項目經(jīng)理是負責人。
      19、制作較好的投影ppt資料,為本項目以后各種匯報打好基礎(chǔ)。確保匯報內(nèi)容新穎、資料排版合理、圖文并茂。
      二、實施階段工作內(nèi)容
      1、明確并落實各工序施工工藝流程。
      2、施工實際進度與計劃進度的對比分析,至少每月明確進度滯后或超前的情況,并分析原因。
      3、明確并落實各工序質(zhì)量控制標準及檢查方法。
      4、各種施工記錄要:及時、準確、閉合、簽證完善、分類歸檔。
      5、分部分項工程階段或期中驗收評定。
      6、測量復核、精度達標;各種砼抗壓強度統(tǒng)計分析、適當優(yōu)化。
      7、各種施工音像資料的定期收集、整理、歸檔。
      8、各種計劃、檢查、整改、驗證(PDCA循環(huán),持續(xù)改進)。
      9、加強與各方的溝通(包括業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、地方政府、公司等),確保形成暢通的溝通渠道,使項目管理得到各方的支持,使項目施工始終向最有利的方面轉(zhuǎn)換。
      10、過程性的管理控制:重視技術(shù)方案的制定,關(guān)注技術(shù)交底,跟蹤現(xiàn)場實施,進行效果的評價與改進。
      11、要養(yǎng)成施工記錄的好習慣,督促檢查施工日志記錄及時、準確、全面。項目各種大事要做專門記錄(大事記)。各種會議記錄要記錄完整并存檔備查。重要電話的通話記錄也很有必要。
      三、收尾階段工作內(nèi)容
      1、對剩余所有項目進行梳理,對每個單項排出計劃,包括時間、資源計劃。確保按時完成所有項目。確保項目資源分階段合理釋放。
      2、加大二次經(jīng)營工作力度,爭取將已報變更全部完善手續(xù)。同時對剩余工程是否仍有變更的可能做出評估。
      3、按照工程交驗規(guī)定,分階段組織各方進行工程交驗。按照竣工資料編制辦法,組織技術(shù)人員提前開始組卷工作。確保在完工后規(guī)定期內(nèi)完成竣工資料的編制及移交。
      4、做好半成品、成品的保護工作,在移交完成前確保外觀質(zhì)量不受損。
      5、做好各種技術(shù)總結(jié)的整理與上報工作。
      6、仍要保持工地的文明施工及企業(yè)形象,杜絕收尾時“臟、亂、差”的場面。
      會管理,向項目經(jīng)理轉(zhuǎn)變
      1 會當領(lǐng)導,團結(jié)同事
      支持項目經(jīng)理的工作,并能帶領(lǐng)全體施工技術(shù)人員做好質(zhì)量技術(shù)工作。項目總工不是一個單純的技術(shù)人員,總工的職責更多地要放在管理上,而不是非常具體的業(yè)務(wù)上,總工既要自身過硬,以身作則努力地工作,更要能帶動大家共同負責。
      2 要會溝通
      與設(shè)計院、甲方、監(jiān)理、分包商,材料供給商、施工隊伍、勘測單位、公司內(nèi)部各單門處理好關(guān)系。能針對工作中的質(zhì)量技術(shù)問題與各個方面進行有效地溝通。要想做到有效溝通,自己就應(yīng)該專業(yè)、內(nèi)行,就要具有過硬的專業(yè)知識。
      3 崗位職責、工作內(nèi)容,了然于心
      項目經(jīng)理部的任務(wù)是完成合同的工期目標、安全目標、文明施工目標、質(zhì)量目標,同時完成公司的成本目標。項目總工的職責不僅僅與質(zhì)量目標有關(guān),項目管理的各項目標都牽涉到總工的工作,項目總工應(yīng)該明白自己在項目管理中的作用,做好自已的工作,為工期、安全、成本、質(zhì)量等目標而努力。
      4 要開展好經(jīng)常性的技術(shù)工作
      組織人員熟悉圖紙,并對圖紙中的問題與設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位協(xié)商并辦理書面手續(xù);組織好圖紙會審及設(shè)計交底;組織編制施工組織設(shè)計及專項施工方案并進行交底和落實;審批施工方案和技術(shù)交底;監(jiān)督檢查施工記錄、材料試驗記錄、施工試驗記錄;檢查技術(shù)檔案資料的管理情況。
      5 要做好質(zhì)量管理工作
      要組織工程隱檢,預檢;參加分部及單位工程質(zhì)量驗收;負責項目質(zhì)量改進工作,組織質(zhì)量例會和質(zhì)量分析會;協(xié)助項目經(jīng)理抓好質(zhì)量意識教育;組織項目的科研開發(fā)和新技術(shù)的推廣應(yīng)用;做好技術(shù)培訓和經(jīng)驗交流、總結(jié)。
      6 要盡到相應(yīng)安全職責
      對安全生產(chǎn)負技術(shù)責任;主持項目工程安全技術(shù)交底;編制好施工組織設(shè)計與專項方案中的安全技術(shù)措施,并檢查、監(jiān)督、落實;主持制定季節(jié)性施工方案中的技術(shù)措施;做好對“四新”技術(shù)的安全培訓;主持安全防火設(shè)施及設(shè)備的驗收;參加安全生產(chǎn)檢查;參加工傷以及未遂事故的調(diào)查,從技術(shù)角度進行分析,提出意見。
      7 要制定完善的技術(shù)管理制度并督促執(zhí)行
      主要應(yīng)制定:技術(shù)文件管理制度,圖紙會審制度,施工組織設(shè)計及施工方案管理制度,技術(shù)交底管理制度,施工測量管理制度,試驗檢驗管理制度,現(xiàn)場計量管理制度,設(shè)計協(xié)調(diào)管理制度等。
      8 做好事前、事中、事后三控制
      在事前要組織編寫施工組織設(shè)計、質(zhì)量計劃、創(chuàng)優(yōu)計劃、質(zhì)量階段預控計劃、質(zhì)量保證體系計劃、質(zhì)量意識教育計劃;負責工程材質(zhì)的控制與認可;在事中按各種程序進行檢查和控制,貫徹執(zhí)行質(zhì)量方面的規(guī)定,參加主體結(jié)構(gòu)及工程竣工驗收;事后對工程質(zhì)量事故進行調(diào)查和處理,對工程質(zhì)量管理工作進行總結(jié),在整個施工過程中要領(lǐng)導和組織項目質(zhì)量保證體系的運行,加強全面質(zhì)量管理,確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。
      9 做好物資管理
      除了要把好材料的質(zhì)量關(guān),還要會提出正確的材料計劃,以保證工期的順利進行。
      10 做好全面質(zhì)量管理
      把握事前事中事后三控制,質(zhì)量管理八項原則,影響質(zhì)量的五大因素,ISO9000認證中的管理程序等,用制度、程序、體系來保證工程的質(zhì)量。
      成功的項目經(jīng)理,每天、每周、每旬、每月都在做什么?
      1 每天必須做的
      (1)總結(jié)自己一天的計劃完成情況;
      (2)考慮明天應(yīng)該做的主要工作;
      (3)了解每個班組或分包單位的工作進展情況,并進行相應(yīng)指導;
      (4)提前考慮到施工過程中的缺陷與不足之處,并想出改善的方法與步驟;
      (5)記住每一位施工團隊的負責人及帶班的組長的名字、干活負責程度;
      (6)每天必須看的各種報表和清單;
      (7)考慮自己一天工作當中失誤的地方;
      (8)自己一天工作完成的質(zhì)量與效率是否還能提高;
      (9)應(yīng)該批復的各項資料和文件。
      2 每周必須做的
      (1)除了正常的例會,還應(yīng)該召開一次管理層例會;
      (2)與一個你認為現(xiàn)在或者將來是技術(shù)層或管理層骨干的人交流一次;
      (3)向公司上級匯報一次工作;
      (4)對各個班組的工作進展總結(jié)一次;
      (5)召開與質(zhì)量和安全有關(guān)的會議;
      (6)糾正在施工過程中一些錯誤的細節(jié)做法;
      (7)檢查上周糾正措施的落實情況;
      (8)進行一次自我總結(jié)(非正式);
      (9)整理自己的文件或書柜;
      (10)了解相應(yīng)的施工進度要求的變化;
      (11)每周必須看的報表、簽證單、施工記錄;
      (12)與施工中的合作單位(甲方、監(jiān)理)進行交流溝通;
      (13)表揚項目部中表現(xiàn)優(yōu)秀的現(xiàn)場技術(shù)人員或管理人員。
      3 每旬必須做的
      (1)請自己的下屬員工吃飯或喝茶;
      (2)與公司的各個其他部門進行溝通與協(xié)調(diào)(比如財務(wù)部、成本部);
      (3)對施工過程中出現(xiàn)難題、影響施工進度與質(zhì)量的班組進行跟蹤與督查,并輔以相應(yīng)的幫助,加強規(guī)范。
      4 每月必須做的
      (1)提交月度工程量確認清單,申請甲方撥付工程款;
      (2)對各個項目部成員、班組的工作進行考核;
      (3)自我考核一次;
      (4)月總體工作進度情況,制定工程月報;
      (5)下個月度的工作計劃。
      項目經(jīng)理要修煉的8種能力
      項目經(jīng)理就像一個大家長,作為項目經(jīng)理,也是一種修煉,以下種種都是需要慢慢修煉的:
      1 脾氣一定要控制好
      不管是項目部成員沒有按時完成工作或者是甲方總是發(fā)生變更,總之你沒有任何理由可以發(fā)脾氣,尤其是當著團隊成員的面發(fā)脾氣。
      2 遇事莫慌
      工程項目的風險總是存在的,各種問題也總是存在的,天大的事情只要冷靜,一定會想出解決方法。倘若不夠冷靜,很可能胡亂作出錯誤決定,一個錯誤的決定后果往往是嚴重的,帶來的可能是返工、項目失敗等后果。記住,一定要堅持一次把事情做對。
      3 永遠不要讓上級領(lǐng)導來幫你想解決方案
      這個是很多人容易犯的錯誤,經(jīng)常把問題拋給領(lǐng)導,然后怪領(lǐng)導不支持你的工作不解決你遇到的問題。記住,領(lǐng)導只是做決策的,而不是幫你想解決方案的,否則要你干啥用?
      舉個例子,當項目部人手不夠,需要申請人員時,千萬不要直接告訴領(lǐng)導人手不足就完了,一定要告訴他面對人手不夠,有什么樣的后果,然后有幾種解決方案,每種方案的優(yōu)缺點是什么,然后請領(lǐng)導來選擇一個方案。
      4 記住抱怨是沒有用的
      仔細回想一下,什么時候抱怨有用過?如果抱怨有用的話,那還要你干嘛?大家隨便抱怨一下,心中的理想就能實現(xiàn)了,抱怨工資低,老板就乖乖漲工資了,你覺得可能嗎?
      記住,抱怨是沒有用的,過多的抱怨,只會證明你是一個沒有用的項目經(jīng)理。遇到問題,就想破腦袋去解決。比如,團隊成員有背景,耍大牌,不聽你的話,抱怨有用嗎?不如想想問題的根源,再自己進修一下與人溝通的技巧吧,這問題一定是出在你自己身上,毋庸置疑的。
      5 要相信你的團隊成員,多鼓勵他們
      批評是在團隊建設(shè)中最為忌諱的,除非出現(xiàn)非常嚴重的問題,才要慎重的考慮是否要批評。在批評的各種方法里,當眾點名批評是最為嚴重的了。切記,每個人都是有自尊的。你要相信你的項目部成員,相信他們都是優(yōu)秀的。如果他們不優(yōu)秀,一定是你的責任,你沒有能夠激發(fā)他們的士氣,沒有能夠幫助他們提高工作績效。相信他們,并鼓勵他們,讓他們做合適的崗位。
      6 注意客觀公正
      做項目,出現(xiàn)工程小問題不可怕,可怕的是不把問題暴露出來,不讓大家一起幫你分析解決,到了工程項目失敗的時候也就是你的職業(yè)失敗的時候了。要知道,能客觀如實地匯報,有點難,但是記住,這是必須的。
      7 功勞不是自己的
      記住,作為一個團隊,你激勵大家完成了工程項目,最終獲得的功勞不是你一個人的,而是大家的。不僅如此,項目過程中,任何一個點子一個解決方案的功勞,你都不能據(jù)為己有,哪怕這個真的是你想出來的,你也不能說是自己的,那是大家的智慧。甚至,你根本就不應(yīng)該從你的嘴里去說出解決方案,而是應(yīng)該引導團隊成員讓他們說出來,然后表揚他們的智慧。
      8 千萬不要以為自己是給公司打雜的
      明白自己工作的價值,這是做好工作的前提。作為項目經(jīng)理,一定會有很多瑣事,寫各種各樣的報告,接聽各種各樣的電話,見各種各樣的人,處理各種各樣大小事情,沒關(guān)系,只要你做這么多事情都是為了同一個目標,那么你的工作就是就是有價值的,雖然零散,也絕對考驗你的能力。每天只做一件事情并不能讓你學到時間管理,每天做10件事情就能讓你必須學習時間管理。從工作中發(fā)現(xiàn)自己的不足,才能進步。把自己當成打雜的,心態(tài)已經(jīng)不對,又怎會想到去改進呢?
      以上列舉了8條,都是項目經(jīng)理需要修煉的,當然遠遠不止這8條。所以,當項目經(jīng)理本身是一種修煉,修煉的正果不是你的工程成功,而是你的個人職業(yè)發(fā)展成功。
      項目經(jīng)理各階段具體工作內(nèi)容
      1 進場前準備階段
      (1)熟悉合同,熟悉現(xiàn)場,熟悉圖紙,組建項目經(jīng)理部;
      (2)明確開工日期,組織人員編制施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工進度計劃等,并進行審核;
      (3)組織進行圖紙會審并形成書面記錄;
      (4)參與工程招投標工作,定分包單位、材料供應(yīng)商,對施工隊伍選擇提出意見和建議;
      (5)組織項目人員根據(jù)可行性進度計劃組織項目碰頭會,形成書面記錄并簽字;
      (6)與建設(shè)單位對接,落實施工隊各方面安頓工作,組織施工隊伍進行開工前準備工作。
      2 施工階段
      (1)對外關(guān)系協(xié)調(diào),建設(shè)、監(jiān)理單位、政府相關(guān)職能部門;
      (2)落實現(xiàn)場三通一平情況,落實好水電及工人食宿問題;
      (3)參與現(xiàn)場臨設(shè)及施工區(qū)平面布置;
      (4)對項目進行總協(xié)調(diào)管理,對質(zhì)量、進度、成本及安全文明施工進行嚴格的控制,以樹立公司的良好形象;
      (5)審核物資部材料計劃,根據(jù)施工進度及工序組織材料的發(fā)貨;
      (6)在施工隊入場三天前確保施工圖紙、施工進度計劃、工作范圍、具體要求、注意事項等到位情況;
      (7)施工隊進場后,組織安全部人員負責施工隊的安全教育,并做好安全教育資料,安全教育資料完工后存檔;
      (8)負責監(jiān)控提供材料的使用情況及文明施工情況;
      (9)將現(xiàn)場變更工程量及有關(guān)增量簽證以書面形式與甲方、監(jiān)理進行溝通、確認,工程量的增減費用必須由公司審定;
      (10)每月月底前提交下月工程進度計劃,由項目經(jīng)理審批后報建設(shè)及監(jiān)理單位;
      (11)每周提交周工作總結(jié)及周工作計劃,由項目經(jīng)理審批后報建設(shè)及監(jiān)理單位;
      (12)每日填寫項目經(jīng)理帶班記錄,同時每周向公司工程部經(jīng)理匯報工地進展情況及需要公司解決的問題;
      (13)業(yè)主方?jīng)]有及時支付工程進度款的,項目經(jīng)理應(yīng)及時采取措施,并用文件形式催要,若催要幾次未果的,應(yīng)及時匯報公司。
      3 施工過程中的管理工作
      (1)跟蹤和監(jiān)督好材料加工(或采購)計劃、施工計劃等;
      (2)掌握施工圖紙及其他有關(guān)的設(shè)計文件;
      (3)熟悉與施工圖紙有關(guān)的國家、省、市的規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定;
      (4)在施工過程中,經(jīng)常到施工現(xiàn)場了解施工進度、安全和質(zhì)量情況,以便發(fā)現(xiàn)存在問題,消滅事故隱患;
      (5)熟悉施工合同,如果有變更要及時辦理好簽證手續(xù)。
      4 現(xiàn)場簽證、項目結(jié)算、工程驗收
      (1)項目經(jīng)理將現(xiàn)場變更工程量及有關(guān)增量簽證以書面形式與甲方、監(jiān)理進行溝通、確認,工程量的增減費用必須由公司審定;
      (2)施工隊因變更增加的簽證要在發(fā)生變更的一周內(nèi)辦理,過期不給予辦理;
      (3)工程完工后,及時將工地剩余材料設(shè)備(列好清單)返回公司入庫;
      4)整個工程完成后,應(yīng)在各項歸檔資料完成的前提下,與甲方、監(jiān)理協(xié)商進行竣工驗收,以便進行工程結(jié)算;
      (5)工程驗收合格后及時辦理結(jié)算手續(xù)及回收工程款。

      總之,從技術(shù)員到總工,非一蹴而就;從總工到項目經(jīng)理,也需要一定時間的積累和沉淀!奮斗吧,工程人!

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      評論 3
      楚天

      2021-8-6

      孫悟空能勝任

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      不好意思,我一看這密密麻麻一頁就腦殼疼

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      漫步

      2021-9-2

      講真,想成為我們門窗項目經(jīng)理,不需要這么反鎖的步驟,哪怕你不懂技術(shù),處理好關(guān)系也能成為一個優(yōu)秀的項目經(jīng)理,但不是合格的項目經(jīng)理

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